ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ

Η τακτική, προληπτική ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ είναι απαραίτητη για τη σωστή λειτουργία των αποχετευτικών εγκαταστάσεων και ο καλύτερος χρόνος για να διορθώσετε το πρόβλημα είναι πριν να βουλώσουν τελείως. Τα υπολείμματα τροφίμων πηγαίνουν κάτω από την αποχέτευση της κουζίνας και συσσωρεύονται. Το πουρί, οι τρίχες, τα χνούδια μαζί με το σαπουνόνερο από το πλυντήριο σας με την πάροδο του χρόνου συσσωρεύονται στα εσωτερικά τοιχώματα των σωλήνων του μπάνιου σας. Μετά από λίγο, οι αποχετεύσεις σας αρχίζουν να τρέχουν όλο και πιο αργά. Δε χρειάζεται να περιμένετε μέχρι να δημιουργηθεί κάποια υπερχείλιση για να μας καλέσετε.

Στην «ΑΠΟΦΡΑΞΕΙΣ ΒΛΑΧΟΣ» προσπαθούμε να παρέχουμε στους πελάτες μας υπηρεσίες την ίδια ημέρα. Έτσι, αν χρειάζεστε υπηρεσίες καθαρισμού αποχέτευσης για ολόκληρο το σπίτι ή την επιχείρησή σας, καλέστε μας. Θα αξιολογήσουμε το πρόβλημα, θα εντοπίσουμε, θα αφαιρέσουμε το μπλοκάρισμα και θα καθαρίσουμε τους σωλήνες σας. Διατηρώντας το δίκτυο καθαρό, προλαβαίνουμε τα βουλώματα και τις άσχημες συνέπειες αυτών, όπως την ανθυγιεινή εξαγωγή λυμάτων και το υψηλό ανεπιθύμητο κόστος επισκευής.

ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ ΕΠΕΝΔΥΣΗ Η ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ

Η τακτική επαγγελματική συντήρηση των αποχετευτικών δικτύων αποτελεί ζωτικής σημασίας πρακτική τόσο για μονοκατοικίες όσο και για πολυκατοικίες. Παρά την κοινή παρανόηση ότι η αποχέτευση απαιτεί προσοχή μόνο όταν προκύψει πρόβλημα, η προληπτική φροντίδα είναι το κλειδί για την αποφυγή δαπανηρών και δυσάρεστων καταστάσεων. Ακολουθεί μια αναλυτική παρουσίαση της σημασίας, των διαδικασιών και των οφελών της ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ.

Γιατί η προληπτική ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ είναι απαραίτητη

Η αποχέτευση αντιμετωπίζει καθημερινά απειλές από συσσωρευμένα λίπη, τρίχες, οργανικά απόβλητα και ακόμη και ρίζες δέντρων που διεισδύουν στους σωλήνες. Χωρίς τακτικό έλεγχο, αυτά τα στοιχεία οδηγούν αναπόφευκτα σε αποκλεισμούς, υπερχειλίσεις λυμάτων ή ακόμη και ρήξεις σωληνώσεων. Μια απλή βρύση που αργεί να στραγγίσει μπορεί να εξελιχθεί σε πλημμύρα σε όλο το σπίτι, προκαλώντας ζημιές σε δάπεδα, τοίχους και ακριβά έπιπλα. Επιπλέον, τα στάσιμα λύματα γίνονται εστίες βακτηρίων, μυκήτων και δυσάρεστων οσμών, θέτοντας σε κίνδυνο την υγεία των κατοίκων. Η προληπτική συντήρηση δεν είναι πολυτέλεια, είναι οικονομική ανάγκη, καθώς το κόστος μιας επείγουσας επισκευής μπορεί να ξεπεράσει κατά 10-15 φορές το κόστος τακτικού καθαρισμού.

Περιοδικότητα συντήρησης

Σε μονοκατοικίες, η συντήρηση συνιστάται τουλάχιστον μία φορά το χρόνο, ανάλογα με τον αριθμό των κατοίκων και την ένταση χρήσης. Για οικογένειες με παιδιά ή κατοικίδια, η συχνότητα μπορεί να αυξηθεί. Οι επεμβάσεις εστιάζουν σε ιδιωτικούς αγωγούς (κουζίνας, μπάνιου) και εξωτερικούς σωλήνες, με τον ιδιοκτήτη να αναλαμβάνει το κόστος.

Στις πολυκατοικίες, η κατάσταση είναι πολύπλοκη λόγω των κοινόχρηστων κάθετων σωλήνων και των κεντρικών φρεατίων. Εδώ, η συντήρηση πρέπει να είναι τουλάχιστον τριμηνιαία, ειδικά σε κτίρια με πάνω από 10 διαμερίσματα. Ένας μόνο αποκλεισμός σε κεντρικό σωλήνα μπορεί να προκαλέσει υπερχείλιση σε πολλά διαμερίσματα, με δαπανηρές συνέπειες. Σύμφωνα με τον Νόμο 4495/2017, οι διαχειριστές πολυκατοικιών είναι νομικά υποχρεωμένοι να προγραμματίζουν τακτικούς ελέγχους για λόγους υγιεινής και πρόληψης ζημιών. Το κόστος κατανέμεται αναλογικά στα διαμερίσματα και καλύπτεται από τα κοινόχρηστα.

Μέθοδοι για επαγγελματική συντήρηση αποχέτευσης

Οι τεχνικοί μας χρησιμοποιούν συστηματικές τεχνικές για διαγνωστικούς ελέγχους, συντηρήσεις και καθαρισμούς

1. Διαγνωστικός έλεγχος με κάμερα. Μία μικροσκοπική κάμερα εισάγεται στους αγωγούς, μεταδίδοντας εικόνα σε οθόνη. Αυτό επιτρέπει τον εντοπισμό μικρών ρωγμών, μερικών αποκλεισμών ή αλλοιώσεων (π.χ. διάβρωση, ρίζες). Η μέθοδος αποφεύγει άσκοπες καταστροφικές επεμβάσεις.
2. Καθαρισμός με υδροβολή. Ειδικά μηχανήματα εκτοξεύουν νερό υψηλής πίεσης, που διασπούν μάζες και ξεπλένουν εναπομείναντα λίπη, λάσπες και στερεά απόβλητα. Η μέθοδος είναι πλήρως οικολογική, αφού αποφεύγει τα χημικά που καταστρέφουν τα τοιχώματα των σωληνώσεων και μολύνουν το υπέδαφος.
3. Μηχανικός καθαρισμός. Για πυκνούς αποκλεισμούς, χρησιμοποιούνται ελαστικά συστήματα με περιστρεφόμενες ατσάλινες ράβδους που διασπούν τα εμπόδια.
4. Δοκιμή ροής. Μετά τον καθαρισμό, γίνεται δοκιμή ροής νερού για επιβεβαίωση αποτελεσματικότητας. Ο πελάτης λαμβάνει λεπτομερή έκθεση με φωτογραφικό/βιντεοσκοπικό υλικό αν έχει γίνει διάγνωση με κάμερα και συστάσεις για μελλοντική προστασία.

Σε πολυκατοικίες, η διαδικασία απαιτεί προγραμματισμό ώστε να ελαχιστοποιηθεί η διακοπή της καθημερινότητας των κατοίκων. Συνήθως, απαιτείται πρόσβαση σε όλες τις μονάδες για πλήρη έλεγχο.

Ο ρόλος του πιεστικού υδροβολής στην τακτική συντήρηση αποχέτευσης

Στον κόσμο της συντήρησης αποχετευτικών δικτύων, ενώ υπάρχουν πολύπλοκες μηχανές και προηγμένες τεχνολογίες, ένα απλό και αποτελεσματικό εργαλείο διατηρεί πρωταγωνιστικό ρόλο στην τακτική προληπτική συντήρηση: το πιεστικό υδροβολής (water jetter ή hydro jetter). Δεν πρόκειται απλώς για ένα εργαλείο επίλυσης κρίσεων σε σοβαρές φράξεις, αλλά για έναν βασικό παράγοντα στην αποφυγή αυτών των κρίσεων και στη διατήρηση της μακροπρόθεσμης υγείας του δικτύου.

Προληπτικός καθαρισμός αποχετεύσεων και αποφυγή εμπλοκών στις σωληνώσεις

Η βασική και πιο κρίσιμη λειτουργία του πιεστικού υδροβολής στην τακτική συντήρηση είναι ο συστηματικός και προγραμματισμένος καθαρισμός των σωληνώσεων. Με την πάροδο του χρόνου, ακόμη και σε σωλήνες που φαίνονται να “δουλεύουν” κανονικά, συσσωρεύονται σταδιακά:

• Λιπαρές Ουσίες, λάδια, λίπη και σαπούνια από κουζίνες και μπάνια, που κολλούν στους τοίχους των σωλήνων.
• Ιζήματα και άμμος, μικροσωματίδια που μεταφέρονται με τα λύματα και εναποτίθενται.
• Οργανική λάσπη, βιολογικά υπολείμματα που προσκολλώνται.
• Μικροαντικείμενα που κατά λάθος ή αμέλεια έχουν εισέλθει στο σύστημα.

Αυτές οι συσσωρεύσεις δεν δημιουργούν άμεσα πλήρη φράξιμο, αλλά μειώνουν σταδιακά τη διατομή του σωλήνα, μειώνοντας τη ροή και δημιουργώντας την τέλεια βάση για την ανάπτυξη ριζών δέντρων ή την πρόσληψη μεγαλύτερων αντικειμένων που τελικά οδηγούν σε απόλυτη φραγή. Το πιεστικό υδροβολής, με την ισχυρή πίεση νερού και ειδικά σχεδιασμένα ακροφύσια, διασπά και ξεπλένει αποτελεσματικά αυτές τις εναποθέσεις πριν φτάσουν σε κρίσιμο σημείο. Η τακτική εφαρμογή (π.χ., ετήσια ή εξαμηνιαία, ανάλογα με το φορτίο και τον τύπο του δικτύου) διατηρεί το εσωτερικό των σωληνών καθαρό και την ελεύθερη ροή βέλτιστη, ελαχιστοποιώντας δραματικά τον κίνδυνο απρόσμενων και δαπανηρών φραγών.

Εξοικονόμηση χρόνου και χρημάτων στην επίλυση προβλημάτων

Ακόμη και με την καλύτερη προληπτική συντήρηση αποχετευτικού δικτύου, μπορεί να προκύψουν ήπιες δυσλειτουργίες (π.χ., αργή αποστράγγιση). Εδώ το πιεστικό υδροβολής ξαναμπαίνει στο παιχνίδι ως ταχύτερη, αποτελεσματικότερη και συχνά φθηνότερη εναλλακτική από άλλες μεθόδους όπως τα μηχανικά εργαλεία, οι ατσαλίνες και τα χημικά

• Τα μηχανικά εργαλεία μπορεί να ωθούν τη φράξη πιο βαθιά ή να προκαλέσουν ζημιές σε εύθραυστους σωλήνες. Η υδροβολή καθαρίζει ολόκληρη την περίμετρο του σωλήνα και δεν ασκεί μηχανικές τάσεις.
• Τα χημικά αποφρακτικά είναι συχνά αποτελεσματικά μόνο σε ορισμένους τύπους φραγών (π.χ., λιπαρά), μπορεί να βλάψουν το ίδιο το σύστημα (ειδικά σε παλιές γραμμές) και έχουν σημαντικό αρνητικό περιβαλλοντικό αντίκτυπο. Η υδροβολή χρησιμοποιεί μόνο νερό, καθιστώντας την οικολογική και ασφαλέστερη επιλογή για τα υλικά των σωληνώσεων.

Προστασία του περιβάλλοντος και υγεία

Η χρήση του πιεστικού υδροβολή είναι εξαιρετικά φιλική προς το περιβάλλον. Αντί να εισάγει επιβλαβή χημικά στο αποχετευτικό δίκτυο και τελικά στο υδάτινο περιβάλλον, χρησιμοποιεί μόνο νερό. Επιπλέον, η τακτική του χρήση βελτιώνει τη συνολική υγεία του αποχετευτικού συστήματος:

• Μειώνονται οι οσμές αφαιρώντας τα σάπια υπολείμματα που προκαλούν δυσοσμίες.
• Ελαχιστοποιείται ο κίνδυνος διαρροών καθαρίζοντας τις αρθρώσεις των σωλήνων και εξαλείφοντας υλικά που μπορούν να διαβρώσουν τους σωλήνες με την πάροδο του χρόνου.
• Επεκτείνεται η διάρκειας ζωής του δικτύου: Προλαμβάνοντας τη συσσώρευση υλικών που αυξάνουν την πίεση και το βάρος στο σύστημα και προκαλούν φθορά.

Το πιεστικό υδροβολής δεν είναι απλώς ένα εργαλείο επείγουσας ανάγκης. Είναι εργαλείο προληπτικής στρατηγικής για οποιοδήποτε αποχετευτικό σύστημα, είτε κρατικό, είτε βιομηχανικό, είτε οικιακό. Η τακτική του χρήση σε προγραμματισμένα χρονικά διαστήματα αποτελεί έξυπνη επένδυση που αποφέρει σημαντικά οφέλη: ελαχιστοποίηση δαπανηρών και ενοχλητικών φραγών, εξοικονόμηση χρόνου και χρημάτων σε επισκευές, προστασία του περιβάλλοντος από επιβλαβή χημικά και διασφάλιση της μακροζωίας και της ομαλής λειτουργίας ολόκληρου του αποχετευτικού δικτύου. Η ισχύς του νερού υπό έλεγχο αποδεικνύεται αναντικατάστατη για τη διατήρηση της ροής.

Οφέλη από την τακτική ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ

Αρχικά υπάρχει μείωση εξόδων καθώς το μέσο κόστος ετήσιας προληπτικής συντήρησης σε μονοκατοικία είναι πολύ μικρότερο από επείγουσες επεμβάσεις. Σε πολυκατοικίες, η εξασφαλισμένη συντήρηση αποτρέπει ασύλληπτα έξοδα. Οι σωληνώσεις που συντηρούνται τακτικά έχουν διάρκεια ζωής 30-50 ετών, έναντι 10-15 ετών σε καταστάσεις που αμελείται η συντήρηση. Μειώνονται οι δυσοσμίες και η πιθανή έκθεση σε τοξικά αέρια (π.χ. μεθάνιο, υδρόθειο) αλλά και σε παθογόνους μικροοργανισμούς. Η αξία του ακινήτου με τεκμηριωμένο ιστορικό συντήρησης έχουν αυξημένη αγοραία αξία. Η γνώση ότι το σύστημα λειτουργεί ομαλά αποτρέπει το άγχος αναπάντεχων καταστάσεων.

Η επιτυχία στην προληπτική ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ βασίζεται στην συνεργασία μεταξύ ιδιοκτητών, διαχειριστών και των ειδικευμένων τεχνικών μας. Σε πολυκατοικίες, η δημιουργία ετήσιου προγράμματος συντήρησης είναι καίρια. Οι τεχνικοί μας δεν περιορίζονται στον καθαρισμό αλλά όπως και όλο το προσωπικό στο τηλεφωνικό κέντρο προσφέρουν συμβουλές πριν και μετά την συντήρηση. Σε έναν κόσμο όπου οι κλιματικές αλλαγές αυξάνουν τον κίνδυνο υπερχειλίσεων λόγω έντονων βροχοπτώσεων, η επένδυση σε τακτική συντήρηση αποτελεί προστασία ζωής και περιουσίας.

Όταν ολοκληρώσουμε την ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ ΑΠΟΧΕΤΕΥΣΗΣ, οι σωληνώσεις σας θα είναι πλήρως λειτουργικές και την επόμενη φορά που κάποιος αναφέρει μια φραγμένη αποχέτευση, θα μιλάτε ΜΟΝΟ για την «ΑΠΟΦΡΑΞΕΙΣ ΒΛΑΧΟΣ».